Il reste encore quelques formalités à accomplir avant que le parc industriel de Wendover n’accueille son premier locataire, mais les investisseurs manifestent un intérêt croissant pour ce dernier ajout au profil commercial du canton d’Alfred-Plantagenet.

Le 7 octobre, le personnel municipal a présenté au conseil municipal un rapport détaillé sur l’état d’avancement du projet du parc industriel de Wendover. Le conseiller Ian Walker a demandé à l’administration si des terrains avaient déjà été vendus dans la nouvelle zone de développement commercial.

Le directeur général Michel Potvin a répondu au conseil qu’il restait encore quelques étapes à franchir dans la procédure approuvée pour la création et la désignation d’un parc de développement commercial/industriel.

« Pour l’instant, nous ne pouvons conclure aucun accord d’achat ou de vente tant que le plan de lotissement (du site) n’aura pas été enregistré et approuvé par les comtés », a déclaré M. Potvin.

                                                                                                              Plan stratégique

Le parc industriel de Wendover est l’un des 41 « éléments prioritaires » du plan de développement stratégique actuel de la municipalité. Le projet de parc industriel figure dans la section « Investir et entretenir pour l’avenir » de la stratégie qui met l’accent sur une « croissance économique réfléchie et diversifiée » pour Alfred-Plantagenet.

La municipalité a acquis un terrain situé à l’intersection des routes de comté 17 et 19 afin d’y aménager un parc industriel. L’objectif est de subdiviser ce terrain de 28,5 acres en 20 lots d’une superficie allant d’un peu moins d’un acre à 1,31 acre, qui seront destinés à des entreprises commerciales ou industrielles légères afin d’attirer des investisseurs du corridor économique Ottawa-Montréal. Une fois entièrement aménagée, la propriété offrira aux locataires un réseau municipal d’eau et d’égouts, des raccordements électriques triphasés, un service de gaz naturel et un service Internet haut débit.

Le parc industriel de Wendover représente un investissement d’environ 4 millions de dollars pour la municipalité et un revenu potentiel de 4,5 millions de dollars grâce à la vente de lots à des entreprises commerciales et industrielles légères. Six des lots situés à côté de la route de comté 17 auraient un prix de vente de 250 000 dollars par acre, tandis que les 14 autres lots situés plus en retrait de l’autoroute auraient un prix de vente de 225 dollars par acre.

La création du parc industriel de Wendover nécessiterait quelques modifications au niveau de la sécurité routière à l’intersection des routes de comté 17 et 19. Le personnel municipal consulte ses homologues des Comtés unis de Prescott-Russell (CUPR) à ce sujet et sur d’autres questions, notamment les changements liés à l’utilisation des sols et à l’aménagement du territoire qui doivent être inclus dans le plan officiel des CUPR. La municipalité suit la procédure requise pour que le parc industriel de Wendover soit inclus dans le plan officiel.

« Nous avons donc plusieurs étapes à franchir avant de conclure des accords contraignants d’achat et de vente », a déclaré M. Potvin.